好评不等于好收入。粘贴你的 Airbnb 房源链接，免费获得一份诊断，看看最可能拖累你房源的三件事。
验证我们刚发给你的邮件后，我们就会开始撰写你的报告。
之后我们会在 24 小时内把免费诊断发到你的邮箱。每一份房源都由人工阅读后才发出，所以不是即时的。
这是一份真实案例，来自蒙大拿州一套评分 4.96 的「客人之选」房源。房东原本以为一切都很好。
免费报告覆盖 1 处房源、1 个平台，给你 3 条发现，并包含一次 90 天复查，让你衡量改动带来的变化。无需绑卡。
清洁度和入住体验都是 5.0，准确性和沟通也是。地理位置和性价比不是 — 而性价比正是房客用来判断“这钱花得值不值”的那一项。对一套 4.99 分的房源来说，这个差距就是评分故事的全部。
四年 25 条评价，平均一年约六条。搜索排名、房客信任度和定价能力取决于评价数量而不是评分高低，而数量正是这里唯一从未变化过的数字。
24 条评价里只有一条不是五星，它指出了唯一一处欠缺 — 一句话，而且是你这周就能着手处理的。
"our only complaint was we didn't have a hot tub to soak in following our adventures"
免费诊断到此为止。
完整分析共找出 8 项改进、9 项标价投资建议、3 类房客画像，以及 9 个竞品分析。
以单个 PDF 交付，可在任何设备上阅读，转发给共同房东，或直接交给施工方。
评价中每一条反复出现的抱怨，都附上原文引用与出处，并给出分为三档的投资优先级清单。其余所有内容都建立在这一部分之上。
可打印的那一部分。列出最重要的 5 到 10 项改进，附上所需精力与时间估算，以及九项投资建议，按 $100 以下、$100–$1,000、$1,000 以上分档。
真正在预订你的三类房客，依据评价者所在地、出行标签和房客用词归纳而成，而不是套用通用的旅行者模板。
九个真实的当地房源，每类画像各匹配三个，全部按同一个未来周末查询价格，确保比较口径一致——具体日期会在报告中注明——优势与劣势均取自它们自己的页面。
重写你的标题与描述，并逐张审核相册照片。大多数房东都会发现至少缺了一张正在让他们丢失预订的照片。
免费报告与单份报告均包含：做完改动后，在 90 天内再发回给我们，我们会重新分析一遍，看看有什么变化。不另收费。Analyse and Monitor 计划则享有持续性的服务——见下文。
一份报告是一张快照。订阅则是：在你不再盯着看之后，仍然有人替你继续读那些评论。
逐处房源告诉你，新评论究竟说了什么：哪些抱怨开始反复出现、哪些好评发生了变化，以及你修好的那件事是不是终于没人再提了。是一封简短的邮件，不是又一份 PDF。
为计划内每一处房源重做整套分析，好让第二份报告能说清楚这一年的改动带来了什么。同样的报告标准，同样是一份 PDF。
Analyse and Monitor Plan 覆盖最多 5 处房源，Analyse and Monitor Gold Plan 最多 15 处，每一处都有自己的报告、自己的 90 天邮件和自己的年度更新。
我们会抓取你房源的评价、设施、评分明细和描述。完整报告还会按一个可比的未来周末查询你当地真实竞品的价格。
我们只为实际经营房源的人做分析，所以在开始之前，会请你确认这套房源是你的。
每一份报告在发出前都会经人工审核。分析只有准确才有价值，而自动分析会出错。
24 小时内交付一份 PDF。如果其中没有你还不知道的内容，30 天内可申请全额退款。
在任一 Analyse and Monitor 计划中，第一份报告只是开始。每 90 天你会收到一封邮件，说明新评论讲了什么；每年还有一次全面更新——这样下一份报告就能衡量上一份的成效。
先从免费检查开始。可以只买一份报告，也可以让整个房源组合全年都在监测之中。
免费报告
不收费
1 处房源 1 个平台
单份报告
一次性
1 处房源 最多 3 个平台
推荐
Analyse and Monitor Plan
每年
最多 5 处房源 每处最多 5 个平台
Analyse and Monitor Gold Plan
每年
最多 15 处房源 每处最多 5 个平台
两个 Analyse and Monitor 计划都按所示价格每年自动续订，直到你取消为止。你可以随时取消，并保留已经付费的那一年。
目前评论采集已支持 Airbnb。我们正在接入更多平台，你所在计划的平台上限会随着每个平台上线而生效。
还没想好？ 先做一次免费检查 →
来自你房源自己的公开页面：评价、评分明细、设施、描述，以及你有多少张照片。完整分析会逐张查看这些照片，并加入房客真的会拿来和你比较的当地在售房源；免费诊断只看你自己的页面。我们不编造任何内容。如果一条发现无法追溯到某条评价或某个竞品自己的页面，它就不会出现在报告里。
是的。我们只为实际经营房源的人做分析，不会替陌生人生产关于他人房产的竞争情报。提交房源即表示你确认该房源由你经营；若不属实，我们会取消该请求。
因为每一份报告在发出前都由人工阅读。自动化的房源分析很快，但经常出错：它会信誓旦旦地告诉你某个问题已经解决，其实没有；或者仅凭一句含糊的话就编造出一条抱怨。错误的结论比没有结论更糟，所以我们要核对。
本页的示例正是一套评分 4.96 的「客人之选」，六项子评分中有四项是满分 5.0，而四年间每年只有约六条评价。高分房源往往正是最大机会所在，因为表面上看不出任何问题。
单份报告：在付款后 30 天内提出，我们就退款。你对自己房产的了解远胜于我们；如果一个陌生人读完你的评论，找不出任何你没想到的事，那你不该为此花钱。Analyse and Monitor 计划是年度计划——关于续订与取消，请看下一个问题。
不会。我们不会发布、转售或分享你的房源数据，也从不联系房客。报告只交给你，不会给任何其他人。
会。两者都按本页所示价格每年续订一次，直到你取消为止，并且我们会在每次续订前发邮件提醒你。你可以随时取消，并保留已经付费的那一年——不会被提前中断。我们已经交付的报告会一直留在你的账户里，无论你是否续订都能继续阅读。
一处房源就是你出租的一个地方。一个平台就是这个地方所挂靠的一个网站——所以同一套房子挂在两个网站上，算一处房源、两个平台，而不是两处房源。这也是为什么 Analyse and Monitor Plan 覆盖的是最多 5 处房源，而不是 5 个房源链接。
你随时可以升级到更大的计划，我们只按当年剩余时间收取差价，而不是让你从头开始。反过来降级，或者计划到期失效，我们都不会删除任何东西：你的房源和我们发给你的每一份报告都原样保留。
可以，而且不少人本来就该这么选。如果你只有一处房源，想知道评论到底在告诉你什么，单份报告就是完整的产品：一份 PDF、一次 90 天复查，以及"没讲出新东西就退款"。订阅是为那些拥有多处房源、希望全年有人替他们盯着的人准备的。