关于 Airbnb 房源分析的常见问题

来自你房源自己的公开页面：评价、评分明细、设施、描述，以及你有多少张照片。完整分析会逐张查看这些照片，并加入房客真的会拿来和你比较的当地在售房源；免费诊断只看你自己的页面。我们不编造任何内容。如果一条发现无法追溯到某条评价或某个竞品自己的页面，它就不会出现在报告里。

是的。我们只为实际经营房源的人做分析，不会替陌生人生产关于他人房产的竞争情报。提交房源即表示你确认该房源由你经营；若不属实，我们会取消该请求。

因为每一份报告在发出前都由人工阅读。自动化的房源分析很快，但经常出错：它会信誓旦旦地告诉你某个问题已经解决，其实没有；或者仅凭一句含糊的话就编造出一条抱怨。错误的结论比没有结论更糟，所以我们要核对。

本页的示例正是一套评分 4.96 的「客人之选」，六项子评分中有四项是满分 5.0，而四年间每年只有约六条评价。高分房源往往正是最大机会所在，因为表面上看不出任何问题。

单份报告：在付款后 30 天内提出，我们就退款。你对自己房产的了解远胜于我们；如果一个陌生人读完你的评论，找不出任何你没想到的事，那你不该为此花钱。Analyse and Monitor 计划是年度计划——关于续订与取消，请看下一个问题。

不会。我们不会发布、转售或分享你的房源数据，也从不联系房客。报告只交给你，不会给任何其他人。

会。两者都按本页所示价格每年续订一次，直到你取消为止，并且我们会在每次续订前发邮件提醒你。你可以随时取消，并保留已经付费的那一年——不会被提前中断。我们已经交付的报告会一直留在你的账户里，无论你是否续订都能继续阅读。

一处房源就是你出租的一个地方。一个平台就是这个地方所挂靠的一个网站——所以同一套房子挂在两个网站上，算一处房源、两个平台，而不是两处房源。这也是为什么 Analyse and Monitor Plan 覆盖的是最多 5 处房源，而不是 5 个房源链接。

你随时可以升级到更大的计划，我们只按当年剩余时间收取差价，而不是让你从头开始。反过来降级，或者计划到期失效，我们都不会删除任何东西：你的房源和我们发给你的每一份报告都原样保留。

可以，而且不少人本来就该这么选。如果你只有一处房源，想知道评论到底在告诉你什么，单份报告就是完整的产品：一份 PDF、一次 90 天复查，以及"没讲出新东西就退款"。订阅是为那些拥有多处房源、希望全年有人替他们盯着的人准备的。